Kiracı kirasını ödemediğinde kanuni temerrüt süreci başlar...
Kira Ödenmemesi Halinde Tahliye Davası ve İcra Süreci (İİK m. 269 & TBK m. 315)
Hukuki Özet ve Doğrudan Yanıt
Kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya veren iki yoldan birini tercih edebilir: 1) İcra dairesi kanalıyla İİK m. 269 gereğince Örnek No 13 tahliye talepli ilamsız icra takibi başlatmak; 2) Noter aracılığıyla TBK m. 315 uyarınca 30 günlük fesih ve ödeme ihtarnamesi keşide etmek. Konut ve çatılı işyerlerinde yasa gereği kiracıya tanınması gereken asgari süre 30 gündür.
Dayanak Mevzuat ve Kaynaklar
- 6098 Sayılı TBK m. 315 Mevzuat Metni →
- 2004 Sayılı İİK m. 269 Mevzuat Metni →
Yasal Uyarı ve Sorumluluk Reddi: Bu web sitesinde ve bu makalede yer alan tüm bilgiler genel bilgilendirme amacıyla kaleme alınmış olup, hukuki tavsiye, mütalaa veya avukat-müvekkil ilişkisi niteliğinde değildir. Somut olayların kendine has özellikleri sebebiyle hak kaybına uğramamak adına doğrudan bir avukata danışılması önerilir.